濟南推新版加裝電梯導則 平層入戶進戶門位置明確
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2018.07.23來源：中國電梯制造網(wǎng)
摘要：7月16日，濟南市老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組印發(fā)新修訂的《濟南市既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導則》，新導則增加了項目報備、施工圖審和安全監(jiān)督等手續(xù)，特別是平層入戶方案明確了進戶門位置，連廊寬度不宜大于1.5米且不應小于1.2米。
加裝電梯增設(shè)電梯項目報備環(huán)節(jié)
原有加裝電梯辦理導則于2017年10月出臺，已施行9個月。為加快推進濟南既有住宅增設(shè)電梯試點工作，新導則明確了增設(shè)電梯各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。
與原導則相比，新導則第一步增加了項目報備環(huán)節(jié)。在申請人制定的初步方案中，除了提供增設(shè)電梯的總平面布局，新增設(shè)計草圖，原規(guī)劃用地改為用地范圍。值得注意的是，本單元業(yè)主就增設(shè)電梯事項達成一致意見并全部簽訂書面協(xié)議后，申請人或者實施單位應向所在區(qū)增設(shè)電梯牽頭單位申請項目備案。各區(qū)牽頭單位在辦理項目報備手續(xù)時，應同時向規(guī)劃部門征求對增設(shè)電梯初步設(shè)計方案的初審意見。辦理時限為3個工作日。
平層入戶安裝位置盡量靠近電梯
濟南現(xiàn)有投入運行的加掛電梯分為錯層入戶和平層入戶兩種方案，原導則未對兩種設(shè)計方案做出明確要求。新導則提出，增設(shè)電梯入戶方式分為利用樓梯中間休息平臺錯半層入戶和平層直接入戶。平層直接入戶的，進戶門位置一般應為靠近電梯側(cè)的第一間房屋(衛(wèi)生間除外)的最短距離處，連廊寬度不宜大于1.5米，且不應小于1.2米。
在增設(shè)電梯方案設(shè)計上，新導則提出了資料準備、補勘要求，收集原樓房的地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等原始資料，當資料不全時，應進行必要的補充實測。調(diào)查原樓房現(xiàn)狀與原始資料相符合程度、施工質(zhì)量、維護和安全狀況以及地基變形情況，從安全性能、抗震性能、地基變形三個方面分析增設(shè)電梯的可行性。
有的居民對投用的加掛電梯提出保護隱私要求，新導則中提出增設(shè)電梯應考慮與相鄰住戶的安全防盜以及居室空間的私密性。
新導則對電梯設(shè)計方案公示環(huán)節(jié)進行優(yōu)化，刪除了公示結(jié)果報告環(huán)節(jié)，但仍要求相關(guān)利益方達成一致意見，無人反對。
工程手續(xù)增加圖審和施工質(zhì)量監(jiān)督
在工程手續(xù)辦理上，新導則增加了建筑工程施工圖設(shè)計文件審查手續(xù)，并指定三個政府委托的圖審受理機構(gòu)：濟南市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督站、山東同圓建設(shè)工程施工圖審查有限公司、山東建大建筑規(guī)劃設(shè)計研究院施工圖審查中心，辦理時限為3個工作日。
在建筑工程施工備案手續(xù)方面，新導則提出各區(qū)建設(shè)行政主管部門在受理既有住宅增設(shè)電梯施工備案申請時，應即時通知區(qū)質(zhì)安站對申請項目進行質(zhì)量安全監(jiān)督，區(qū)質(zhì)安站應根據(jù)通知要求即時開展質(zhì)量安全監(jiān)督工作，并將有關(guān)監(jiān)督意見于2個工作日內(nèi)書面反饋各區(qū)建設(shè)行政主管部門，作為辦理項目施工備案的依據(jù)。
與原導則相比，增加施工圖審、進行質(zhì)量安全監(jiān)督后，相應地延長了手續(xù)辦理時間。對此，歷下區(qū)老舊小區(qū)整治改造辦公室工作人員說：“可能市民覺得會有些麻煩，但加裝電梯手續(xù)辦理不能光圖快，從施工安全、質(zhì)量安全角度來講，這兩項環(huán)節(jié)必不可少，希望市民能理解。”
此外，在施工驗收環(huán)節(jié)，各區(qū)質(zhì)安站依法對轄區(qū)內(nèi)增設(shè)電梯工程的質(zhì)量和施工安全進行監(jiān)督。增設(shè)電梯項目竣工后，申請人應當組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位共同對項目進行竣工驗收。
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